ניהול בתים משותפים , האתגרים והמשימות!
הידעתם? ניהול ועד, ניהול בתים משותפים זה לא רק…
- גביית מיסים של ועד בית
- ארגון וניהול תקציב רבעוני ושנתי
- תשלומי חשבונות והפקת דוחות
- שירותי ניקיון
- אחזקה שוטפת
- שמירה וטיפוח גינה ירוקה ומטופחת
- מענה מהיר לתקלות
בחרתם ועד בית?
מה האתגרים שעומדים בניהול ועד בית?
- ניהול ועד בית ביעילות, אפקטיביות מקורה בליווי מקצועי, ידע, מידע ותיעוד
- ניהול צרכי דיירים
- הפעלת רשת אחזקה מסודרת
- פיקוח ובקרה על חברת הניהול
- יצירת או ניהול תיק בניין מאורגן ומסודר
- כל המידע בנוגע לתפעול ומערכות מצילות חיים
- היסטוריית תקלות
- פרטי קשר לבעלי מקצוע
- בדיקות ובקרות שוטפות
- חוזים משפטיים
- ניהול פיננסי, תקציב, תזרים , סטטוס גביות וכו
מהם אבות הטיפוס לוועדי בית?
קיימים ארבעה סוגים של ועדי בתים בבתים משותפים:
- ועד יוזם: יוזם משימות, יוזם חידושים ושיפורים, משפר תהליכים, מסתייע בליווי מקצועי, רואה כמה צעדים קדימה, עושה ביקורות, שואף שליטה מיטבית על המערכות, לא מחכה לתקלות, מונע לפני שהן קורות, רותם את הדיירים, יושב על חברת הניהול, בניין פיקס
- ועד מתפעל: עם יד על הדופק, עושה וי על מה שצריך, מנהל היטב את הבנייןבכל הקשור לכספים וניקיון פחות מביט קדימה
- ועד מתנהל: מכבה שירות, עונה לבעיות, מתנהל בניוטרל
- ועד אדיש: מורח ניהול ,מסנן, עושה טובה שמטפל בבעיות
ניהול ועד – מי מפקח על חברת האחזקה שלכם?
במדינת ישראל המתקדמת שעולה לגובה במאות פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, ופרויקטים מורכבים שיבנו ונבנים, אין רשות ממשלתית שמנהלת את התחום, כיום לא בנמצא מוסד ממשלתי מתכלל, שאחראי על פיקוח ואכיפה על משימות, פעילויות ומטלות אחזקת בניין, אין תו תקן או מדד דרישות לרמת התחזוקה הנדרשת בבניינים ומגדלים
תשתיות מצילות חיים
בבניינים ומגדלים קיימות תשתיות מצילות חיים ועדי ודיירי מגדלים מי לצידכם ? מי מפקח על חברות הניהול , חברות האחזקה? באופן אמין אובייקטיבי ומקצועית
ניהול ועד בית חסכוני, חכם, פותר בעיות לפני שקרו
טאוואר צ'ק- צוות של מומחים מנוסים, מביני עניין ואובייקטיבים בקשת תחומים , חברת פיקוח על חברות הניהול והפיקוח, חברה מקצועית , אמינה, אובייקטיבית שמסייעת לדיירים ולוועדי מגדלים!
טאוור צ'ק היא לא חברת ניהול, היא חברה שמפקחת על חברות האחזקה
ניהול ועד בית? טאוור צ'ק איתכם בניהול שוטף, ביטוחים, כיסויים, פיקוח על, אופרציית ניהול כספים אמינה ושקופה, הכנת דוחות, קבלת הצעות מחיר, פיקוח על טיב ומגוון אנשי מקצוע בקשת תחומים! פיקוח על הנעשה במערכות מתקדמות וחכמות מצילות חיים : מערכות חשמל, גז, מיזוג, אינסטלציה, מיים, בריכות שחיה, גינות נוי, שצפי"ם, מעליות, גנרטורים, מצלמות אבטחה, אזעקות, מערכות איתור וכיבוי אש, מעליות מתקדמות וחכמות ביותר, הדורשות רישיון !
פגישת היכרות וייעוץ ראשונית ללא התחייבות !
