1. הכסף שלנו

1,500 שקל בחודש הם 18 אלף שקל בשנה למשפחה. זה סכום משמעותי, ולכן טבעי שדיירים ירצו לדעת אם דמי הניהול שהם משלמים מוצדקים. אבל המספר לבדו אינו נותן

הודעה על העלאת דמי הניהול מעוררת כמעט תמיד התנגדות. מצד אחד, שכר העבודה, החשמל, הביטוח ושירותי התחזוקה אכן מתייקרים. מצד שני, גם תוספת שנראית קטנה לכל דירה יכולה

רוב הדיירים יודעים כמה כסף יורד מחשבון הבנק שלהם בכל חודש. מעטים יודעים כמה מתוך הסכום משולם לשמירה, כמה לניקיון, כמה לתחזוקת המערכות, כמה לתיקונים וכמה לדמי הניהול

הדוח הגיע בזמן. כל הסעיפים מופיעים. המספרים מסתכמים. על הנייר הכול נראה מסודר. אבל סדר חשבונאי אינו בהכרח יעילות כלכלית. גם בתקציב מסודר יכולים להסתתר חוזים שלא נפתחו

השאלה אינה רק כמה כסף יש בקופה.השאלה החשובה היא לאילו הוצאות המגדל צפוי להזדקק בשנים הקרובות. אין סכום אחד שמתאים לכל מגדל. גובה הרזרבה צריך להיקבע לפי גיל

תקציב של מגדל אינו תמיד מזנק בגלל החלטה אחת גדולה. לעיתים הוא מתנפח בשקט: עוד כמה אחוזים בחוזה, עוד תוספת לחשבונית, עוד תיקון קטן ועוד סעיף שאיש לא