עירוב שימושים קרקע – תכנון ערים מודרניות – "ליהנות מכל העולמות" מבלי לצאת מהמגדל!
כל העולמות במגדל אחד, מגורים, חינוך, בריאות, חדר כושר, משרדים, תעסוקה ואפילו בית כנסת.
משנת 1992 נמצא המושג עירוב שימוש בשייח היזמי באירופה וארצות הברית, בעשור האחרון המושג חדר ללקסיקון בישראל המוטו המוביל של המושג שילוב בין מגורים, משרדים, חינוך והכל במגדל אחד, מתחם אחד במרכזי הערים.